| PLZ |
1210 |
| Ort |
Wien |
| Strasse |
Leopold-Ferstl-Gasse 8 |
| Bezirk |
21 |
| Stockwerk |
EG |
| Top. Nr |
1 |
| Lage |
Floridsdorf bietet seinen Bewohnern auf Grund der besonderen Lage die Vorteile der Großstadt sowie ein großzügiges Freizeit- und Erholungsangebot, sehr gute Wohnqualität, beste Infrastruktur sowie viele Schulen und beste ärztliche Versorgung. Die Attraktivität des Bezirks als Wohngegend sind bestechende Argumente für eine Investition eben dort. Einkaufen: - SCN: das Einkaufszentrum mit über 80 Shops, Restaurants und hochmodernem Kinocenter
- Einkaufsstraßen: Floridsdorfer Hauptstraße und Am Spitz
Verkehrsanbindungen / Entfernungen: - Öffentliche Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Bahnhof, U6, Straßenbahnen, Busse, Nachtbusse
- Verbindungsstraßen: Donau Bundesstraße/Prager Straße, Brünner Bundesstraße, Donauufer-Autobahn
- 5,5 km zum Stephansplatz, 2 km zum nächsten Krankenhaus, 3,5 km zur Veterinärmedizinischen Universität Wien
Freizeit: - Gloria-Theater nur 0,5 km entfernt
- Alte Donau, Neue Donau
- Donauinsel
- Floridsdorfer Wasserpark
- Floridsdorfer Aupark
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| Wohnfläche |
42,87 m² |
| Zimmer |
2 |
| Möbeliert |
Bad + WC fertig, EWE Küche + Siemens Geräte |
| WC |
1 |
| Bäder |
1 |
| Heizungsart |
Gas-Etagenheizung |
| Anschluesse |
Strom, Gas, Internet, Satellit, Telefon |
| Bezugsfertig |
01.03.2010 |
| Mietdauer |
5 Jahre befristet |
| Baujahr |
1890 |
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| Miete (inkl. Steuern) |
€
411,25 |
| Betriebskosten (inkl. Steuern) |
€
78,75 |
monatl. Gesamtkosten
(inkl. Steuern) |
€
490,00 |
| Kaution |
€
2.940,00 |
| Provision |
€
1.577,82 |
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Diese Wohnung wurde vermietet am: 01.03.2010
Ausstattung
alle Leitungen neu, Heizung neu, Bad neu, WC neu, Böden neu (echter Parkett, Schiefer, Fliese) EWE Küche mit Marken-Geräten
Objektbeschreibung
JUGENDSTILHAUS - ca. 1890 erbaut
- Klassische Altbauwohnungen
- Strukturierte Fassade, verspielte Architekturdetails mit klassischen Jugendstil Elementen
- Generalsanierung ab FJ 2009
OPTMALE PLANUNG Im Zuge der Generalsanierung werden ansprechend durchdachte Grundrisse geplant. Ebenso wird auf die, für die Vermietung, idealen Wohnungsgrößen bedacht genommen. Das umfassende Sanierungskonzept gewährleistet eine stabile Wertentwicklung für Ihre Investition.
DIE WOHNUNGEN - 6 Wohnungen topsaniert im Jugendstil-Altbau
- TOP Küche inkl. Geräte, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
- begrünter Innenhof, sonnige ruhige Lage, gehobene Ausstattung
- 2 Wohnungen zusätzlich mit Terrasse
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