Mietwohnungen in Wien:

Sie suchen eine Mietwohnung in Wien? Auf dieser Website finden Sie zahlreiche Angebote für sanierte, hochwertige Mietwohnungen zu günstigen Preisen. Die Wohnungen von „Intelligentes Immobilien Investment“ liegen vor allem in Gegenden von Wien, die gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen; sie sind saniert und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Trotzdem ist nicht jede Wohnung für jeden Mieter gleich gut geeignet. Im Folgenden möchten wir Ihnen eine Liste mit Kriterien bieten, mit der Sie selbst beurteilen können, wie viel Ihnen eine Wohnung wert ist. Schließlich möchten wir, dass Sie mit der Wohnung Ihrer Wahl viele Jahre lang glücklich sind. Nicht jedes der folgenden Kriterien wird für Ihre Bedürfnisse wichtig sein. Umso nützlicher kann die Liste werden, wenn Sie den „individuellen“ Wert einer Mietwohnung für Ihre Zwecke beurteilen wollen.

1.) Lage: Wie gut ist das Wohngebäude an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen? Wie gut sind Parkmöglichkeiten, gibt es eine Tiefgarage? Wie sieht es in Sachen Nahversorgung aus? Gibt es Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe? Sind gute Schulen und Krankenhäuser in Reichweite? Liegt die Wohnung im Erdgeschoß? Blickt die Wohnung auf die Hof- oder Straßenseite? Wirkt die Umgebung sauber und sicher?

2.) Wohnung: Entspricht die Raumeinteilung meinen Bedürfnissen und modernen Standards? Verfügt die Wohnung über Extras wie Balkon, Loggia oder Terrasse? Welche Anschlüsse hat die Wohnung – Telefon, Fernsehen, Internet? Welche Anschlüsse können mit wie viel finanziellem Aufwand ergänzt werden? Elektronik: Zahl der Steckdosen, Gegensprechanlage, Sicherheitssystem mit Kamera. Zustand der Fenster und Sanitäranlagen? Lichteinfall? Zustand des Bodenbelags?

3.) Ausstattung des Gebäudes: Zugang zu gemeinsamen Garten? Gemeinsame Waschmaschine, Trockner und Trockenräume? Verschließbarer Radkeller? Stauraum in Dachboden oder Kellerabteile? Müllraum mit Recycling-Containern? Anzahl der Parteien, die diese Infrastruktur nutzen? Fest angestellter Hausmeister oder Reinigungsservice? Allgemeiner Zustand des Gebäudes: Sind bald Sanierungen fällig?

4.) Sanitäranlagen: Toilette und Bad separat? Neue Fliesen und Installationen? Genügend Platz für die Waschmaschine? Badewanne und Duschkabine? Modernes Entlüftungssystem? Anzahl der Waschbecken?

5.) Betriebskosten, Strom und Heizung: Höhe der Betriebskosten, Anteil der Instandhaltungskosten? Entwicklung der Betriebskosten in den letzten Jahren? Nachzahlungen am Jahresende für Heizöl oder ähnliche Verbrauchsgüter? Art der Heizung und des Heizmaterials? Moderne Isolierung und Vollwärmeschutz? Neue Fenster mit gutem Dämmwert?

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