Günstigere Mietverhältnisse:

Seit einer Entscheidung des Obersten Gerichtshofs (OGH) im Jahr 2007 dürfen Mietverträge keine Verpflichtung zu Sanierungsmaßnahmen enthalten. Das betrifft zum Beispiel das früher durchaus übliche Ausmalen der Wohnung, aber auch die Wartung der Therme und ähnliche Maßnahmen, die oft viel Geld und noch mehr Zeit kosteten. Bei vielen Mietern hat das für Erleichterung gesorgt, denn von nun an müssen die Vermieter für die Sanierung der Wohnung Sorge tragen.

Doch die neue Regelung ist relativ unklar. Denn sie gilt nur für „professionelle“ Vermieter – nur Unternehmer fallen unter das Konsumentenschutzgesetz. Und was als „professioneller“ Vermieter gilt, darüber lässt sich streiten. Als Richtwert hat der OGH angenommen, dass ein Vermieter von mindestens fünf Wohnungen als Unternehmer oder kommerzieller Vermieter gilt. Dabei handelt es sich aber nur um eines von mehreren Kriterien. Auch ein Umsatz von mehr als 400,000 Euro oder das Vorhandensein von Angestellten wird oft als Zeichen für ein „Unternehmen“ angegeben.

Vorteile durch Mietwohnungen vom Profi

Die Grenzen zwischen Privatvermieter und Zinshausunternehmer sind schwammig. Das bedeutet in der Praxis, dass sich über die Verantwortung für Sanierungsmaßnahmen und die Aufteilung der entsprechenden Arbeit durchaus streiten lässt. Eines ist allerdings auch klar: Für Mieter lohnt es sich auf jeden Fall, eine Wohnung von einem professionell agierenden Unternehmen und nicht von einer Privatperson zu mieten. Die Wohnungen von Intelligentes Immobilien Investment sind generalsaniert und entsprechen modernsten Standards. Unsere Mieter erwartet eine professionelle Betreuung und größtmögliche Transparenz ebenso wie fachliche Kompetenz am Immobilienmarkt. Unkompliziert, zuverlässig und klar geregelt wohnen.

« zurück